京都のホームインスペクター 

ホームインスペクション(住宅診断)のブログ

ホームインスペクション(住宅診断)はいつするの?

IIホームインスペクション(住宅診断)はいつするの? ホームインスペクションを依頼したいけど、いつ?費用は?時間は?など気になることは多いを思います。今回はホームインスペクションをどのタイミングで行えば良いか、お答えします。•住宅を買うとき•住…

中古住宅の価格の決まり方(後編)

II中古住宅の価格の決まり方(後編) 不動産価格を試算する方法として 「原価法」 「取引事例比較法」 「収益還元法」 といった3つ手法があると説明しました。それぞれの手法の特徴を簡単に説明します。*原価法不動産を再調達するための費用を積算し、経年…

中古住宅の価格の決まり方(前編)

II中古住宅の価格の決まり方(前編) 前回は中古住宅売買において、「その建物がどのような状態か」といった専門家が診断した物件情報が抜けていると話しました。 本編の前に少し補足します。これは不動産仲介業者が悪いということではなく、新築住宅を建て…

中古住宅売買の現状は?

II中古住宅売買の現状は? 皆さんは、住宅を買おうとしたとき、どうしますか? 私に限らず、ほとんどの皆さんは、新聞の広告を集めたり、物件情報を得るため不動産仲介業者の店舗にいくか、インターネットで検索すると思います。 *本当に知りたい物件情報が…

ホームインスペクションって何?

IIホームインスペクションって何? 「ホームインスペクション」って聞きなじみの無い言葉です。 日本語にすると「住宅診断」のことです。 戸建住宅やマンションの劣化状況をホームインスペクター(住宅診断の専門家)が第三者の立場で冷静に判断します。 で…

初めまして

京都市内で建築設計事務所を主宰してる相波です。 新築住宅の設計•監理のほか既存住宅の改修設計も行っています。 ホームインスペクション(住宅診断)を始めました。 私は業務上、土地のほか中古住宅の売買や賃貸などの不動産取引の現場にかかわることがあ…