ホームインスペクション
II 水道管の異音は水栓と給湯器をチェック 先日、夜間にシャワーを使おうとしたところ水道管からブォーンという音が聞こえる。 原因を教えて欲しい。 というお問い合わせを受けました。 本来であれば、水道工事業者に連絡をされるところですが、夜間でどこに…
日本ホームインスペクターズ協会近畿支部が消費者向けにセミナーを開催します。 昨年国土交通省からガイドラインが発表されたホームインスペクションは これからの中古住宅流通に欠かせないサービスとなっています。 しかし、まだ一般的に知られていません。…
日本ホームインスペクターズ協会近畿支部が消費者向けにセミナーを開催します。 昨年国土交通省からガイドラインが発表されたホームインスペクションは これからの中古住宅流通に欠かせないサービスとなっています。 しかし、まだ一般的に知られていません。…
国交省が３月３１日「中古戸建て住宅に係る建物評価の改善に向けた指針」を発表しました。 ケンプラッツでも詳しく特集されているので、ご一読ください。 このブログでも以前書きましたが、中古住宅の市場価値はその家の状態とは関係無く築年数で決まってし…
京都のホームスペクション。経験豊富な一級建築士が行う住宅診断。 ホームインスペクションを誰に依頼すべきか？選ぶ時に気をつける重要なポイントをご紹介します！
IIホームインスペクション（住宅診断）のガイドライン 前回、国交省から2013年6月ホームインスペクションのガイドラインが発表された。と説明しました。私なりにその意義をご説明します。＊サービス品質レベルの確保新築住宅偏重の時代から、中古住宅を流通…
IIホームインスペクションって何するの？ ホームインスペクションの業務を二行で言うと‥‥ 依頼者の求めに応じ、対象の既存住宅を目視、計測を中心とした非破壊検査による一次診断を実施し、検査内容を記録して、依頼者に報告する。 ことです！‥‥よくわからな…
IIホームインスペクション（住宅診断）はいつするの？ ホームインスペクションを依頼したいけど、いつ？費用は？時間は？など気になることは多いを思います。今回はホームインスペクションをどのタイミングで行えば良いか、お答えします。•住宅を買うとき•住…
II中古住宅の価格の決まり方（後編） 不動産価格を試算する方法として 「原価法」 「取引事例比較法」 「収益還元法」 といった３つ手法があると説明しました。それぞれの手法の特徴を簡単に説明します。＊原価法不動産を再調達するための費用を積算し、経年…
II中古住宅の価格の決まり方（前編） 前回は中古住宅売買において、「その建物がどのような状態か」といった専門家が診断した物件情報が抜けていると話しました。 本編の前に少し補足します。これは不動産仲介業者が悪いということではなく、新築住宅を建て…
京都のホームスペクション。経験豊富な一級建築士が行う住宅診断。 中古住宅売買の現状からホームインスペクションの意義を考えます。
京都のホームスペクション。経験豊富な一級建築士が行う住宅診断。 ホームインスペクションについて解説します！
