本日４月１日から京都市「空き家の活用、適正管理等に関する条例」 通称「空き家条例」が施行されました。 えっ？「空き家」？ と思いますが、実は京都市内でも空き家は増えています。 その数、実に約１１万戸。 そのうちだいたい４万戸近くの家が利活用され…

京都のホームスペクション。経験豊富な一級建築士が行う住宅診断。 ホームインスペクションを誰に依頼すべきか？選ぶ時に気をつける重要なポイントをご紹介します！

IIホームインスペクション（住宅診断）のガイドライン 前回、国交省から2013年6月ホームインスペクションのガイドラインが発表された。と説明しました。私なりにその意義をご説明します。＊サービス品質レベルの確保新築住宅偏重の時代から、中古住宅を流通…

IIホームインスペクションって何するの？ ホームインスペクションの業務を二行で言うと‥‥ 依頼者の求めに応じ、対象の既存住宅を目視、計測を中心とした非破壊検査による一次診断を実施し、検査内容を記録して、依頼者に報告する。 ことです！‥‥よくわからな…

IIホームインスペクション（住宅診断）はいつするの？ ホームインスペクションを依頼したいけど、いつ？費用は？時間は？など気になることは多いを思います。今回はホームインスペクションをどのタイミングで行えば良いか、お答えします。•住宅を買うとき•住…

II中古住宅の価格の決まり方（後編） 不動産価格を試算する方法として 「原価法」 「取引事例比較法」 「収益還元法」 といった３つ手法があると説明しました。それぞれの手法の特徴を簡単に説明します。＊原価法不動産を再調達するための費用を積算し、経年…

II中古住宅の価格の決まり方（前編） 前回は中古住宅売買において、「その建物がどのような状態か」といった専門家が診断した物件情報が抜けていると話しました。 本編の前に少し補足します。これは不動産仲介業者が悪いということではなく、新築住宅を建て…

京都のホームスペクション。経験豊富な一級建築士が行う住宅診断。 中古住宅売買の現状からホームインスペクションの意義を考えます。

京都のホームスペクション。経験豊富な一級建築士が行う住宅診断。 ホームインスペクションについて解説します！

京都のホームスペクション。経験豊富な一級建築士が行う住宅診断。