II 給湯器の寿命と故障のサイン 寒くなってきましたね。給湯器の負荷が増すシーズンになると機器の不具合が出やすくなります。 寒い時期にお湯が出ないと本当に大変です。 今年、我が家で給湯器の不具合が出た時の報告を再掲します。 ＊給湯器の耐用年数は何…

II マンションの施工不良はナゼ起きる？ 横浜市に建つマンションの基礎杭に施工不良があった問題が連日ニュースになっています。大手デベロッパーが販売したハイブランドマンションだったため、業界でもインパクトは大きく、報道を見る限り施工不良やデータ…

II「稼ぐまちが地方を変える」を読んで 暑い夏が終わったと思ったら、秋雨のあとの台風。北関東、東北地方では河川の堤防が決壊して大変なことになっています。 平常時は意識することのない、堤防やダムは私達の身近な生活基盤を守ってくれているのだと改め…

II 夜、快適に寝たい 今年の夏も暑かったですね。 ようやく暑さの盛りも過ぎて、日中歩いてもヘトヘトになることはなくなったでしょうか？ 今回は夜、寝る時の話です。 寝具でも快眠グッズが販売されていますが、今回は夏の夜、寝やすくするための部屋の環境…

II 断熱診断サービスはじめました 梅雨も開けて、真夏の陽気が続いていますがいかがでしょうか？ 少しづつですが、ホームインスペクションの問合せも増えてきています。 問合せを頂く中で最近、中古物件の断熱性能について関心がある方が増えてきたという印…

II 特殊建築物定期報告 今回は住宅から少し離れて一般建築物の話題です。 私たちにとって身近な建築物は建物診断が義務になっているという話題です。 住宅と同じく、大規模な建築物も完成後から経年により老朽化、機能低下が進んでいきます。 １０年ほど前に…

II 欠陥住宅を見抜く 先日、民放テレビ番組で不動産業界を扱った番組がありました。 職業柄見入ってしまったのですが、 今日はその番組内でも盛り上がっていた欠陥住宅について取り上げたいと思います。 ＊欠陥住宅とは何か？ 「欠陥住宅」とは見えない部分…

II中古住宅の価格の決まり方 前々回は中古住宅売買において、「その建物がどのような状態か」といった専門家が診断した物件情報が抜けていると話しました。 本編の前に少し補足します。これは不動産仲介業者が悪いということではなく、新築住宅を建て、販売…

II 給湯器の寿命と故障のサイン 先日、我が家（賃貸一戸建て）の給湯器が故障したので、その報告を兼ねた記事です。 ＊給湯器の耐用年数は何年？ 故障して初めて知る事も多いですが、給湯器にも耐用年数があります。 使用頻度は家族構成によって違いますが、…

II中古住宅売買の現状は？ 皆さんは、住宅を買おうとしたとき、どうしますか？ 私に限らず、ほとんどの皆さんは、新聞の広告を集めたり、物件情報を得るため不動産仲介業者の店舗にいくか、インターネットで検索すると思います。 ＊本当に知りたい物件情報が…

今回は過去の掲載記事の再掲です。 メディアでホームインスペクションが認知されつつあります。 検索でブログを見ていただく方も増えてきましたので、インスペクションの記事を中心にアップします。 IIホームインスペクションって何？ 「ホームインスペクシ…

II水回りは換気をすべし 今回は家を長持ちさせるためのノウハウをご紹介します。 ＊劣化状況はケースバイケース 住宅のリノベーションやインスペクションで数多く木造の中古住宅を見ていますが、建物ごとに劣化状況は実に様々です。 建物の外壁に大きなクラ…

II朽ちるインフラを読んで GWもおわり、日常に戻りました。 皆さんは連休をどのように過ごされましたでしょうか？ 私は家族と長野まで車で行き、GWらしくのんびり過ごしてきました。 思えば、家庭を持って以来初めて家族旅行らしい旅行でした。 勤め人時代は…

IIハウスメーカー施工物件のホームインスペクション２ 前回のつづきで、ハウスメーカーが設計施工をした物件のホームインスペクションを行った事例を紹介したいと思います。 ＊きれいな外装。ぼろぼろの内装。 メンテナンスが良く、外壁がとても良い状態だっ…

IIハウスメーカー施工物件のホームインスペクション１ 今回、ハウスメーカーが設計施工をした物件のホームインスペクションを行った事例を紹介したいと思います。 ＊ハウスメーカーの住宅と建売り住宅と何が違う？ 大手ハウスメーカーの中古住宅物件をインス…